桑植| 赞皇| 林甸| 志丹| 平罗| 来凤| 台北县| 石家庄| 宁远| 营口| 阜新市| 沙坪坝| 阿瓦提| 图们| 安多| 阿巴嘎旗| 渭源| 遂平| 郑州| 砚山| 遂平| 滦平| 岚县| 潢川| 八宿| 庆云| 甘洛| 新巴尔虎左旗| 柳江| 阿坝| 深泽| 道孚| 山丹| 蚌埠| 开江| 下花园| 科尔沁左翼后旗| 普陀| 秀屿| 鸡东| 麦积| 株洲县| 常熟| 大冶| 鄂温克族自治旗| 渝北| 诸城| 泊头| 营山| 西沙岛| 云南| 铁山| 灵宝| 古蔺| 印台| 让胡路| 沁源| 克东| 防城区| 淳安| 山丹| 金湾| 咸宁| 淮北| 舒城| 蚌埠| 交城| 四子王旗| 靖边| 钦州| 肇源| 晋州| 牡丹江| 永宁| 安丘| 昌江| 凤阳| 费县| 高安| 高要| 德惠| 湛江| 天山天池| 益阳| 石城| 昆山| 德昌| 芜湖县| 睢县| 霍州| 镇安| 日土| 当阳| 珊瑚岛| 朗县| 西宁| 乾县| 沧源| 宽甸| 鄯善| 新干| 德令哈| 南宁| 上甘岭| 安达| 电白| 东光| 敦化| 大渡口| 津市| 木里| 兰考| 红河| 宝清| 于田| 石林| 泸溪| 福泉| 澳门| 融安| 贺兰| 道孚| 石家庄| 拉孜| 烟台| 黄骅| 汕尾| 东台| 平邑| 鹰手营子矿区| 桐柏| 吉县| 南安| 天池| 新邱| 封丘| 革吉| 汉源| 集安| 岢岚| 丽江| 交口| 乐业| 河北| 滨海| 温宿| 轮台| 灌阳| 宜宾县| 新平| 澧县| 安达| 青川| 达日| 南县| 宝山| 芦山| 黟县| 高要| 曲水| 招远| 贵溪| 南乐| 图木舒克| 喀喇沁左翼| 楚雄| 黄平| 宁明| 平鲁| 双江| 天门| 三明| 上虞| 麻城| 宁蒗| 济南| 福贡| 柘荣| 五寨| 彭水| 耿马| 镇康| 南皮| 甘南| 武川| 吉安县| 东兰| 凭祥| 榆林| 康保| 霞浦| 浮山| 栾川| 台江| 永仁| 勃利| 洱源| 静海| 临澧| 雷州| 弥勒| 宁阳| 临武| 建瓯| 阜新蒙古族自治县| 宜丰| 务川| 美姑| 衡阳市| 鄂伦春自治旗| 利川| 定日| 泰来| 惠东| 五指山| 濮阳| 长岭| 闵行| 阿荣旗| 南召| 兴县| 杭锦后旗| 禹州| 东西湖| 綦江| 吴川| 正安| 丰城| 蕉岭| 湄潭| 松桃| 太康| 泗水| 神农架林区| 安化| 洋县| 绥德| 南皮| 锦屏| 常熟| 阳山| 上虞| 江华| 英吉沙| 肃北| 济宁| 盐津| 龙泉| 徐水| 泾县| 唐海| 赣县| 南海镇| 成武| 临武| 湘阴| 昂仁| 范县| 东山| 潮南| 阿城| 赤峰| 滨州| 宜川|

新時代 新氣象 新作為

2019-09-17 12:14 来源:IT168

  新時代 新氣象 新作為

  其中,最难忘的那一幕幕,便是我曾经采访、拍摄过的那些菜场营业员。  不久前,中国也曾引发一轮对微整形、3D素颜等对科技美容虚假宣传的声讨。

周迅多年好友陈坤登台清唱《心经》,表示将以这首歌为自己最好的朋友送嫁。”当记者以组织公务活动为由咨询时,该山庄一名经理称,度假山庄并未受到“八项规定”和最近严查培训中心奢靡腐败现象的影响。

  据美方证实,击落MH17航班的是俄制BUK导弹。”  为防阿扁在浴室滑倒受伤,“矫正署”二月将浴室内把手、墙柱边角统统包覆泡棉。

  ”日前,中纪委网站推出“每月e题:起底隐蔽在培训中心里的享乐和奢靡”,要求纠正“四风”必须常抓不懈,不留“死角”,欢迎公众登录官网举报。每星期必须与你发生4次关系……”  查处结果:党内严重警告、行政降级  马一平  职务:扬州市邗江区商务局原局长  承诺书内容:“谨向党保证本人明年最迟后年同李清结婚,在这一年期间对李清尽到一个丈夫的责任和义务,否则承担一切后果……”  查处结果:被停职审查  李小平  职务:江西莲花县广电局原纪检书记  承诺书内容:“菩萨:今生我李小平发誓一定要娶贺小兰为合法妻子……”  查处结果:被撤职并留党察看一年  王春  职务:扬州惠民医院原院长  承诺书内容:“承诺4年后和陆秀华走到一起结婚……”  查处结果:被停职接受调查今日时政热点资讯

市拆违办副主任恽奇伟说道。

  出售莫柔米淘宝店的网页上,在关于货物名称一栏,标注的均为莫柔米酸味汁。

  [!--]|  2014年7月17日,马航MH17航班在乌克兰东部俄乌边界地区被导弹击落,机上295人全部遇难。新兵起运具体时间,由市政府征兵办与部队协商确定。

  北京青年报记者发现,前来应聘的3000名成熟人才中,来自政府部门、国企、事业单位等“体制内人才”不在少数。

  不久前市交管部门曾公开谴责,称软件运营商因为担心泄露商业机密不愿提供完整的运营数据,拖慢了全市打击“黑车”的进度。政府并未明确该计划的预计花费。

  曾在网络引起轩然大波的杨阳洋语录:“‘我如果有一百万就给多多买裙子’是导演让我说的”即来自本期节目。

    机上人员包括驾驶员郑某和朴某、维修人员安某、搜救人员申某和李某。

    2、具备一定的书画鉴赏、表达及判断能力,良好的客户服务意识  3、热爱书画艺术,有强烈的责任感和较强的抗压能力。[!--]|  2014年7月17日,马航MH17航班在乌克兰东部俄乌边界地区被导弹击落,机上295人全部遇难。

  

  新時代 新氣象 新作為

 
责编:
热点>正文

一季度地价大幅上涨,京沪杭三地一周连出土地新政

2019-09-17 09:19 | 华夏时报 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
缩小 放大

核心提示:北京、上海、杭州三城完善土地出让新规,在业界看来与一季度土地市场热度不减有关。虽然土地出让数量降低,但一季度全国土地出让金额却出现了大幅上涨。

从三月各地密集出台房地产调控至今天满月,政府调控的方向由此前的需求端,转向了供给端。

日前,北京、上海、杭州三个城市,先后出台了土地出让的新政策,对土地出让中开发商自持的部分、商办用地等细则,做出了更加详尽而严格的规定。新政策下,房企拿地门槛将进一步提高。一家大型房企华东区高管认为,如果三四线土地热度不减,不排除前述三城市的新政策可能会成为土地出让的新样板,向其他城市扩围。

第一太平戴维斯中国区市场研究部主管简可表示,从两会后各地密集出台调控至今满月,全国商品房销售面积增速放缓,而投资与新开工面积相对平稳,整体而言政策似已达到预期效果。

“部分开发商决定响应政策、遵循定价要求,在增强资产流动性的同时收获可观利润。其他开发商则希望调控政策只是暂时措施,只待‘风头’一过再以更高价格出售。”简可认为,在此背景下如住宅价格再次加速上涨,很可能会催生新一轮的调控政策。

三城一周连发新规

一周的时间里,北京、上海、杭州先后对土地出让做出了新规。

4月24日杭州市国土局与杭州市住房保障局,联合发布了开发商拍地的新规定。

在杭州这份对开发商自持商品房屋租赁的通知中明确指出,自4月24日起房企自持的商品房,应全部用于对外租赁,不得进行销售或转让。在新的规定下,杭州不仅要求房企自持商品房的持有年限应与土地出让年限一致,还明确要求房企对外出租的单次租期,不得超过10年。

杭州为何要出台对房企自持商品房年限及使用的规定?业界指出,原因在于开发商为了能在热点城市拍到地,几乎到了不计成本的地步。

一家咨询公司高管指出,去年以来热点城市在拍地环节,新增加了房企自持商品房的比例,意在拉长房企投资周期和投资资金额,减少其杠杆率。该措施经过一段时间的消化后,虽然很多地块都对公建和自持做出了明确规定,但仍难抑制房企拿地热情。

“一些项目出让的时候,要求自持的比例相当高。但为了能拿到地,开发商仍然拼抢得厉害。我有时也问开发商,项目自持比例这么高,公司拿什么做资金周转,又如何盈利。”上海一家房产机构高层表示,有开发商回答,可以把自持的部分做成其它产品,可以将项目转让,还有的甚至说,现在拿地难度大,不考虑更多先拿了地再说。

杭州出台土地新规前三天,上海也对土地使用做出了新规定。

据上海规土局4月21日对经营性用地出让的新规定,自今年4月10日起,在土地出让合同中应明确,办公用地不得建设公寓式办公;而商业用地未经约定,不得建设公寓式酒店。上海同时要求,办公、商业的可售部分,应以层为单元进行销售。

分析人士告诉记者,上海该规则是防止房企将商办用地变为类住宅项目,办公楼的整层销售,则减少了项目资金回笼的流动性。“提高门槛,开发商拍地热情可能会有所降低,有利于防止高价地的产生。”这位分析师说。

其实近期对土地出让管理的新规,始于北京。杭州、上海对土地新规之前,北京4月20日首先在全国对土地出做出了示范样本。

4月20日北京规土委同北京住建委等几大部门,将联合对在京建筑的使用功能展开核查。这场核查风暴要求,对开发商违规将商办项目改变为居住用途的,除了纠正、查处,甚至可以解除土地出让合同、撤销划拨批准文件收回土地。

价格上扬约四成

北京、上海、杭州三城完善土地出让新规,在业界看来与一季度土地市场热度不减有关。虽然土地出让数量降低,但一季度全国土地出让金额却出现了大幅上涨。

中指院数据显示,前3个月全国成交楼板均价为4019元/平米,同比上涨幅度达55%。而住宅类用地的成交楼板均价为8483/平方米,同比上涨了四成。

易居中国执行总裁丁祖昱表示,一线城市的溢价率较去年已经有所下降,但今年二三线,以及环一线的三四线热点城市,土地价格涨势大有与去年一线城市相媲美之势。

“在政策持续调控态势下,一二线城市房价虽然得到抑制,但房价仍处于高位。一季度地价上扬,与开发商预期热点三四线城市房价可能会上扬有关。去年以来需求出现了新的变化,刚需持续向环一二城市的外围城市外溢。”丁祖昱表示,随着市场的变化,开发商认为这些环一二线城市房价未来空间较大,因而投资的新热点开始逐渐转向这些城市。

三四线城市土地价格,不只与需求外溢有关。分析人士指出,不久前政府土地供应的政策,可能会对部分城市产生利好。

四月初住建部和国土部发布的加强住房及用地供应管理的通知中,两部委要求各地合理安排住宅用地供应,住宅供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市增加供应规模,住宅用地供应消化周期不足一年的城市要增加供地,消化周期超过3年的城市应停止供地。

穆迪分析师黄哲认为,中国政府采取的供给侧新措施将对房企产生不同影响。

“土地供应增加的城市房价增速将会放缓,房价增速放缓将对在这城市有项目的房企的毛利润率产生压力。”黄哲表示,另一方面,在住宅库存较高的三四线城市有运营项目的开发商则会受益,因为新措施限制这些城市增加土地供应。

一家大型房企华东区高管向记者表示,一二线城市的库存水平将维持在低位,虽然下半年可能会有小幅波动,但房价将保持相对稳定。

“地产行业的融资供应将保持稳定,房企将从去年全力在一线城市拿地,将投资重点向三四线转移。而政府可能会加大在三四线城市的调控措施,同时为一二线城市的房价降温,开发商接下来面对的压力可能会比外界想像的要大。”前述房企人士说。(?记者 王海春)(完)

我要评论已有条评论,共人参与

最热评论

刷新

    更多阅读

    点击加载更多

    今日TOP10

    网友还在搜

    热点推荐

    扫码关注中国搜索官方微信
    扫码关注中国搜索官方微信
    官兴乡 诗溪 永庆乡 船高岭 湖坊乡
    美林镇 双桥医院 药酒葫芦胡同 查日苏 宏盘乡